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企業簡介
祥生集團，上世紀80年代初創立于浙江諸暨，歷經30余年發展，已成長為一家集地產開發、小鎮開發及運營、商業開發及運營、建筑安裝、物業管理、酒店管理等事業版塊于一體的多元化產業集團。2020年祥生集團旗下祥生控股（集團）有限公司正式在香港聯合交易所主板上市。
祥生將滿足人們對健康、愉悅、安全、舒適生活的追求視為已任，整合多年開發經驗，逐步從城市品質住宅筑造商轉型為幸福生活運營商。截至目前，集團業務遍布上海、浙江、江蘇、安徽、江西、湖北、湖南、福建、內蒙、山東等20余省50余城。
在“1+1+X”戰略引領下，聚焦產品與服務的精細打磨，祥生正向著品質與規模雙優的發展目標蓬勃向前。未來，祥生將繼續以匠心筑就幸福生活，成為一家有溫度、有擔當、健康可持續的品質標桿企業。
企業榮譽
2021 中國房地產開發企業TOP28
2021 中國房地產開發企業經營績效TOP2
2010-2021 連續12年榮獲中國房企百強
2021 位列中國房企百強TOP26
2021 中國物業服務百強企業TOP33
2020 物業服務企業綜合實力500強TOP39
2015-2020 中國房地產年度社會責任感企業
2017-2018 中國房地產土儲增速領先企業
2008 TOP50中國民營企業競爭力
2014 中華慈善獎突出貢獻獎
戰略定位：幸福生活運營商
有影響力的并創造價值的幸福生活運營商
影響力：保持區域內規模領先，深耕具備高成長性的核心城市，打造有影響力的產品與品牌
創造價值：順應核心城市客戶需求，不斷迭代優化產品及服務，為客戶創造價值
幸福生活運營商：通過優質的產品和服務，為客戶打造全方位幸福生活體驗
五大版塊：多元化的業務布局
地產開發：超2333萬方土儲（截至2020年12月），布局50余城，在開發項目超200個，2018年銷售金額首次超千億
酒店旅游：擁有在營在建五星級精品酒店等10余家
物業服務：物業管理一級資質，服務面積近3900萬平方米，服務超22萬戶業主，2020年位居中國物業服務企業500強第39位
建筑安裝：祥生建設具備建筑工程施工總承包壹級以及建筑裝飾裝修、市政公用、地基基礎、古建筑工程等多項專業承包資質，在建面積近4000萬平方米，總造價近400億元，年產值近130億元
產商開發及運營：小鎮開發及運營-已在全國10個城市布局多個項目；商業開發及運營-運營寫字樓、綜合商業、社區商業等物業超過200萬平方米
旗下產品
祥生地產
致力于成為健康、可持續發展的品質標桿房企
超22萬戶業主-截至目前，祥生累計在全國已擁有超過22萬戶業主
超2333萬方土儲-目前擁有土地儲備（截至2020年12月）
一級資質-國家房地產一級開發資質、國家房屋建設施工一級資質、國家物業服務企業一級資質
銷售榜TOP30-克而瑞權威發布的2020年1-12月房地產總銷榜單30位
中國房企TOP28-根據中房協發布的榜單榮膺2021中國房地產開發企業綜合實力TOP28
地產布局：1+1+X 深耕布局
1：浙江省-浙江省作為核心發展區域，二三線城市、強四線城市
1：泛長三角區域-泛長三角區域城市為核心增長區域，選擇進入一線城市二線城市及一二線周邊的三四線城市
X：潛力布局城市-泛長三角區域以外潛力布局城市作為未來擴張的鋪墊，合理管控半徑下的核心二線城市、核心一線城市周邊二三四線城市
產品線：匹配不同城市能級的成熟產品線
產品的極致是人，從產品研發到交付落地，一切從客戶的需求出發。2020年，祥生地產在原有TOP系、“大城春曉”、“悅說新語”、“府樾同輝”七大產品線基礎上升級迭代形成TOP系、云境系、府系、樾系四大產品線，聚焦滿足多元人居需求。
產商開發及運營
2019年，隨著中國地產與城市運營的高度結合，順應商業地產與集團業務的發展大勢，祥生集團著手進行全方位產業升級，成立祥生產商集團，下轄產業、商業兩大板塊，全面統籌集團所有小鎮項目、文旅城項目與商業類項目的經營管理工作。
祥生產商集團，自成立以來不斷打磨自身產品，“商、產、文、旅、農”五位一體協調發展，聚合跨行業資源，創造共贏營商環境，推動產業持續升級。2019年底，集團旗下首個商業體——天臺祥生世紀廣場盛大開業，正式開啟“祥生產商戰略元年”，為城市創造永續價值，為時代創造“幸福生活”。
小鎮開發及運營
祥生集團響應國家新型城鎮化和鄉村振興戰略發展需求，堅持“市場為大、以人為本”的核心理念，以產業導入為抓手、以特色小鎮為載體，打造“宜居、宜業、宜游、宜養”的祥生小鎮和“離城不離城”的新生活方式。祥生是國內首批進入特色小鎮領域的開發商和運營商之一，連續兩年進入中國特色小鎮排行榜15強。
祥生小鎮均坐落在城市近郊，距市中心車程半小時以內，一方面讓城市人離開城市喧囂，享受自然饋贈；另一方面又以完善的全齡生活配套，還原城市生活品質，打造適應不同社群的“第一居所”。
祥生集團以平臺思維和內生實踐打造運營支撐體系，目前已孵化出“祥生文旅城”、“祥生健康城”、“祥元學校”等多個產業IP，同時成立產商管理公司對上述產業進行整體持有運營，為下一階段祥生小鎮的規模化、連鎖化發展奠定了堅實基礎。
祥生建設
作為浙江省較早的建筑施工企業之一，祥生建設以“誠信、和諧、創新、奉獻”為核心價值觀，以“標準化建設、精細化管理、產業化發展”為戰略方針，連年保持穩定、健康、快速發展。目前，祥生建設在建面積4000萬平方米，總造價400億元， 年產值近130億元，多次榮獲“詹天佑”獎、“楚天杯”、“梅蘭杯”等殊榮。
祥生物業
祥生物業具有物業管理一級資質，服務面積近3900萬平方米，服務超22萬戶業主，位居2021中國物業服務百強企業TOP33，業主滿意度歷年均超行業均值，是備受行業肯定的物業管理企業。
祥生酒管
浙江祥生酒店管理公司是祥生集團旗下全資子公司，擁有二十多年酒店運營管理歷程，公司致力于打造“高品質祥生酒店品牌”以及“民族本土酒店品牌”，以適應和完善快速發展又兼顧實際成效的運作方式，加速推進酒店發展。以深耕江浙滬，輻射全國的戰略布局，覆蓋奢華、豪華、商務、輕奢、度假等綜合旅居體酒店市場。
祥生酒店管理公司倡導“品牌為本”理念，打造投、融、建、管的生態系統，通過“委托、特許、輸出、聯營、合伙”等運營模式，實現與加盟祥生酒店品牌的投資商、物業開發商等合作共贏，共同發展。
組織文化
區域管控：推進區域管控落地，打造區域業務經營管理平臺
人才戰略：高效優質團隊
企業文化：以人為本 以奮斗為本
為客戶創造幸福生活、為員工提供成功平臺、為伙伴搭建價值生態、為社會構建美好時代
核心價值：人本、誠信、共生、創新
經營之道：市場導向、匠心質造、人才為先、合作共贏
社會責任
祥生公益 踐行企業社會公民責任
陳國祥董事長曾表示：“祥生事業扎根到哪里，慈善事業也跟著做到哪里，我們會把慈善事業堅持不懈地做下去。”
自成立以來，祥生集團以“落其實者思其樹，飲其流者懷其源”為信念，始終堅持回報社會，于慈善公益的道路上努力前行。在實踐中，祥生以幫困助學、城市建設、賑災捐助三大領域為主要切入點，將慈善的理念滲透到企業的方方面面。截至目前，祥生集團在扶貧、助學、助孤、助殘、賑災等公益領域捐贈善款累計近5億元人民幣。
發展過程中，祥生不忘肩負社會責任，遵循“取之社會、回報社會”的準則，時刻謹記企業使命，積極投身社會公益事業。
祥生公益基金會
2019年6月，浙江省祥生公益基金會注冊成立，祥生公益品牌“四葉草計劃”同步啟動。
最大的善意來自于人與人之間的互助，以希望之葉、付出之葉、愛心之葉、健康之葉匯成的“四葉草計劃”將始終致力于關注社會需要關愛與幫助的群體，讓幸福和溫暖走進千家萬戶。
企業數據
超22萬戶業主
超2333萬方土儲
國家一級房地產開發資質
2020全國房企銷售榜30位
2021中國房地產百強企業TOP26
2021中國房地產百強企業成長性TOP3
2021中國房地產開發企業500強TOP28
2021中國房地產開發企業經營績效TOP2
Land reserve area
Project area
construction area
Developed real estate
30多年來，祥生配合中國的城市化進程，在改革開放的大潮中乘風破浪、銳意進取，實現了一次又一次大步跨越式發展，并從城市品質住宅筑造商成功轉型為幸福生活運營商。未來，祥生將繼續以匠心筑就美好生活。
未來，祥生仍將砥礪前行，加速實現全國化布局，為更多對生活品質有追求的改善型客戶，營造幸福生活。
