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        202套房源，千余人集中搶購(gòu)，2小時(shí)基本售罄，當(dāng)天勁銷6億！上周末，之江核心區(qū)的祥生·云溪新語(yǔ)首次開(kāi)盤(pán)就在杭州樓市中掀起了一股“之江熱”，出色的成交表現(xiàn)甚至被不少人認(rèn)為是之江板塊翻身的標(biāo)志。

7月17日云溪新語(yǔ)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

       事實(shí)上，今年上半年以來(lái)，之江板塊成交量集中爆發(fā)，成交價(jià)格直線飆升，量?jī)r(jià)上漲幅度均遠(yuǎn)超主城區(qū)整體水平。這次云溪新語(yǔ)首開(kāi)所引發(fā)的“之江熱”，僅僅是板塊價(jià)值升溫的體現(xiàn)，還是另有其他更多因素促成了這次的爆發(fā)？

       住在杭州網(wǎng)特別邀請(qǐng)了浙江省著名房產(chǎn)專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛，就祥生·云溪新語(yǔ)所引發(fā)的市場(chǎng)熱點(diǎn)現(xiàn)象做剖析和評(píng)論。

7月17日云溪新語(yǔ)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

Q1、您如何看待祥生·云溪新語(yǔ)上周末所掀起的“之江熱”？

      丁建剛：祥生·云溪新語(yǔ)首開(kāi)熱銷，甚至引發(fā)上千人搶購(gòu)，是多重因素疊加的結(jié)果。 但這一結(jié)果完全在意料之中。大的背景有兩個(gè)：第一，是杭州樓市在過(guò)去半年中持續(xù)升溫；第二，是人們對(duì)之江板塊的人居價(jià)值認(rèn)識(shí)正在逐步得到重估和校正。

       加之云棲小鎮(zhèn)等云計(jì)算產(chǎn)業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，帶來(lái)大量的年輕白領(lǐng)，從濱江和城西到之江購(gòu)房。中國(guó)美術(shù)學(xué)院，浙江音樂(lè)學(xué)院建設(shè)和投入使用，浙江文化中心的規(guī)劃，帶給了之江與山水資源相匹配的文化藝術(shù)氣質(zhì)，諸多文學(xué)藝術(shù)工作者、教師、醫(yī)生、律師、媒體人士等文化階層人士選擇到之江居住。可以說(shuō)，之江板塊的人居價(jià)值正在被市場(chǎng)重估和校正。

云溪新語(yǔ)區(qū)位圖

Q2、之江不乏外來(lái)的房企大鱷，但不少開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐之江之初，表現(xiàn)并不理想，祥生初入之江可以說(shuō)打了漂亮的一仗，除了剛才您談到的之江板塊價(jià)值提升以外，還有什么原因嗎？

       從城市的各個(gè)方向經(jīng)歷虎跑路、梅靈南路、之江路、錢(qián)江大橋、之江大橋、紫之隧道，六條最美回家路。距離地鐵6號(hào)線的楓樺西路站僅800米左右。與項(xiàng)目一路之隔西湖區(qū)名校求是小學(xué)之江二小已簽約，緊鄰項(xiàng)目且由祥生·云溪新語(yǔ)代建的兩所幼兒園和4000平方米室內(nèi)高等級(jí)的幸福菜場(chǎng)，形成了500米半徑內(nèi)幼兒園、小學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的成熟生活交通配套。兩公里范圍內(nèi)擁有杭州國(guó)際金融會(huì)展中心和西湖水晶城綜合體兩座大型商業(yè)綜合體。

       對(duì)杭州市場(chǎng)他們也進(jìn)行過(guò)充分的研究和論證，并且組建了從杭州知名開(kāi)發(fā)商中引入的有資深經(jīng)驗(yàn)的操盤(pán)團(tuán)隊(duì)。從首個(gè)項(xiàng)目之江區(qū)核心板塊的區(qū)位選擇，到產(chǎn)品定位和市場(chǎng)定位都沒(méi)有任何陌生之感，而是輕松諳熟的駕馭。

云溪新語(yǔ)效果圖

Q3、業(yè)界和購(gòu)房者都認(rèn)為云溪新語(yǔ)的精裝修很有特色，您能點(diǎn)評(píng)一下嗎？

        進(jìn)戶門(mén)下檻采用大理石防受損、衛(wèi)生間門(mén)套線下口增設(shè)石材底座并防霉處理、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間的門(mén)口地板防霉處理、防臭地漏、留足膨脹空間防地板拱起、踢腳線防霉處理，并設(shè)置床頭USB/WIFI插座、護(hù)航小夜燈等50余項(xiàng)細(xì)節(jié)。

Q4、云溪新語(yǔ)的價(jià)格定位如何？

        而這樣一個(gè)沒(méi)有短板的高端住宅，首開(kāi)得出了一個(gè)非常理性的定價(jià),折后均價(jià)26600萬(wàn)/平方米，這給業(yè)主帶來(lái)了極高的性價(jià)比，引發(fā)千人搶購(gòu)，兩小時(shí)售罄，也就不足為奇，甚至完全在意料之中。

Q5、如今的之江板塊聚集了一批精裝住宅，祥生·云溪新語(yǔ)就是其中之一，得益于產(chǎn)品的精細(xì)化，之江住宅成交價(jià)格也在直線上升，您覺(jué)得這樣的價(jià)格趨勢(shì)能持續(xù)下去嗎？背后的支撐力量是什么？

       加之包括祥生云溪新語(yǔ)在內(nèi)一批高品質(zhì)精裝修高端住宅項(xiàng)目的進(jìn)入，未來(lái)一段時(shí)間，之江板塊的價(jià)值將進(jìn)一步體現(xiàn)和迸發(fā)。

       據(jù)記者了解，祥生·云溪新語(yǔ)，6—9號(hào)樓，將推出更符合改善型需求的128方和140方戶型，并將在產(chǎn)品上進(jìn)一步升級(jí)，特別是在收納空間上，將有更大的拓展和創(chuàng)新。