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發布時間：2021-05-13
2021年5月12日，祥生控股（集團）有限公司（簡稱“祥生控股集團”或“祥生”，股票代號：02599.HK)獲得國際最具影響力的評級機構之一——標普信用評級（中國）有限公司(簡稱“標普”)與聯合評級國際有限公司(簡稱“聯合國際”)的主體信用評級。其中，標普給予祥生控股集團主體B評級，聯合國際給予BB-評級，展望均為“穩定”，顯示出國際評級機構對于祥生控股集團的高度認可。
上海職能中心
上市不足半年，祥生控股集團即獲得多家權威評級機構的肯定，反映出國際資本市場對祥生控股集團主體信用、風控能力、穩健經營、高質量發展模式的一致認可，對其拓寬融資渠道，降低融資成本，提升投資價值具有十分重要的意義。
聯合國際表示，祥生合約銷售規模可觀，盈利能力平均并具有較高區域市場的品牌知名度，同時也考慮到祥生在浙江省的市場地位，以及其從浙江省向泛長江三角地區和其他一些具有高增長潛力的城市發展的能力。“展望穩定反映了我們對祥生的預期，即公司將通過其可觀的合約銷售規模和審慎的土地收購方法保持其在浙江省的市場地位并進行適度的擴展。同時，我們預計該公司將在未來12-18個月減少對信托融資的依賴，并改善其財務杠桿。”
標普分析師表示，祥生展望“穩定”，即在未來12個月內將保持在長三角地區的業務重心，并探索本地市場以外的新機會。標普同時預計，公司在2020年11月公開上市后，其進入資本市場的渠道將更為通暢。
祥生控股集團自上市以來，在業務規模穩健增長的同時，始終保持良好的經營情況。2020年祥生實現總營收466.38億元，同比增加31.3%。報告期內，集團歸母核心凈利潤總額較上年同期增長約16.7%至26.9億元。
近年來，房地產企業對區域深耕愈發重視，而走在行業之先的祥生控股集團在長三角區域的開發已初具成效，這一前瞻性的策略為祥生帶來了諸多優勢。一方面，祥生圍繞1+1+X戰略基于浙江向周邊城市實現覆蓋，管理的規模經濟帶來的效益明顯，同時與其他所在城市保持良好的合作關系，更有利于積累深厚的資源，實現穩健規模增長的保障。
“1+1+X”戰略
從土儲來看，截至2020年12月31日，祥生已實現應占土儲總面積2332.8萬平方米，其中，屬于浙江省土儲占比達48.2%，泛長三角地區土儲占比38.5%。祥生堅持高質量的發展路線，搶先于周期，在以浙江為核心和泛長三角區域儲備了大量的優質土地資源。僅2020年，祥生新增土儲總建筑面積達到約696萬平方米，新增項目總計46個，其中浙江省26個，泛長三角區域14個。當下隨著土儲結構逐步優化，在1+1+X戰略引導下祥生的土儲結構正在逐步向著未來“422”目標實現合理優化。
未來，祥生控股集團將繼續堅守“幸福生活運營商”為企業定位，精研提升產品與服務、貼近客戶與市場需求，繼續以穩定的發展節奏實現綜合實力的穩步提升。
