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2021年6月3日，國際評級機構(gòu)惠譽確認(rèn)祥生控股（集團(tuán)）有限公司（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，簡稱“祥生控股集團(tuán)”，02599.HK)長期發(fā)行人違約評級（IDR）為“B”，展望“正面”。此前，穆迪、標(biāo)普、聯(lián)合國際三家國際評級機構(gòu)已相繼發(fā)布對祥生控股集團(tuán)的長期主體信用評級結(jié)果——穆迪授予B2評級、標(biāo)普授予B評級、聯(lián)合國際授予BB-評級，評級展望“穩(wěn)定”。

▲上海職能中心

此次惠譽評級基于祥生控股集團(tuán)在浙江省的大規(guī)模、強勁的市場地位，以及2020年11月上市后持續(xù)改善的財務(wù)狀況。正面的展望也反映出惠譽的觀點，即祥生能夠在未來18個月保持與“B+”評級的同行的業(yè)務(wù)和財務(wù)狀況一致。

自2020年11月上市以來，祥生控股集團(tuán)經(jīng)營情況持續(xù)向好，且表現(xiàn)出較佳的盈利能力。報告期內(nèi)實現(xiàn)總營收466.38億元，同比增加31.3%；集團(tuán)歸母核心凈利潤總額較上年同期增長約16.7%至26.9億元。

值得注意的是，祥生控股集團(tuán)保持了充裕的資金流動性，截至2020年12月31日，其現(xiàn)金短債比提升至1.1，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率與凈負(fù)債率同步實現(xiàn)大幅下降。

隨著資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，祥生未來的盈利空間可期，而追溯其背后的原因，皆因祥生前瞻性的布局和對市場環(huán)境的精準(zhǔn)判斷。

▲祥生·紹興云境實景圖

從評級報告來看，祥生控股集團(tuán)的評級得到充足的土地儲備和區(qū)域深耕優(yōu)勢的支持?；葑u估計，祥生豐富的土儲將足夠支持其未來2-3年的發(fā)展。截至2020年底，祥生控股集團(tuán)累計土地儲備約2332.8萬平方米。

以浙江為“大本營”的祥生，長期以來堅定踐行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略，故而其土儲分布結(jié)構(gòu)也存在較強的企業(yè)特色。其中，浙江省土儲占比高居首位達(dá)48.2%，其次為泛長三角地區(qū)，占比為38.5%，其他高增長潛力城市占13.3%。

基于企業(yè)區(qū)域深耕的戰(zhàn)略以及“凡進(jìn)入必深耕”的布局態(tài)度，祥生已在浙江省和泛長三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經(jīng)營優(yōu)勢，其中，企業(yè)的品牌優(yōu)勢尤為突出，為其精準(zhǔn)運營和項目銷售提供了堅實保障。2020年，祥生實現(xiàn)權(quán)益合約銷售面積567萬平方米，較2019年增長2.5%；歸屬公司權(quán)益合約銷售均價較2019年增長22%至13781元/平方米。

未來，祥生將繼續(xù)堅守初心，開拓創(chuàng)造，在高質(zhì)量發(fā)展道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)，不斷提升企業(yè)價值，實現(xiàn)穩(wěn)健的可持續(xù)發(fā)展，與股東、合作伙伴等共贏共榮。