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觀棠府坐落于襄河、上林河、漢南河三水匯聚之地，小區正南面是由祥生自建自營投資了6個億的仙桃五星級仙苑國際大酒店，項目的西南面是投資了2.3億的仙桃樂園，目前已投入使用。

距離李小雙運動城不遠處，有北面江灘公園、仙桃濱江公園，項目東側的上林河東、西兩岸是由政府和祥生集團共同打造的5.2公里的景觀長廊襄河公園。

觀棠府總建筑面積170167.4㎡，占地約255.5畝，總戶數1031戶，其中高層758套，小高層152套、排屋121套。

項目整體采用新中式風格建筑。

別墅分為聯排、雙拼兩種產品，面積段210-238平米；高層戶型面積由114平三房至136平四房組成。